许世坛：三四线城市商业地产10年都消化不了

10月19日，在全联房地产商不会第四次会员大会上，对于当下商业地产面对的挑战，世茂集团董事局副主席兼任继续执行董事许世坛回应，目前商业地产错配相当严重，三四线城市10年都消化没法。在许世坛显然，三四线城市不仅住宅不足，商业地产供应和市场需求堪称错配相当严重，很多都不必须，未来10年都消化没法，这是国家层面的库存现状。不过，许世坛指出，商业地产并非没决心，只要经营好，就能有发展。

在他显然，三四线城市的商业地产一是可以作出自己的特色，如果觉得敢，可以能把商业改为住宅。在一二线城市，更加有办法作好商业地产，除了自身的经营外，做到资产的证券化，也是一条决心。据他透漏，世茂集团坐落于上海南京路的一处商业正在做到证券化处置。

此外，白银时代，房地产开发商的利润也显得越来越低。回应，许世坛绝非骄傲地回应，世茂的利润率在上市公司中是较为低的，更加重视产品能力。

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